İnşaat Hesabı Nedir? Maliyet Hesaplama Nasıl Yapılır?

Merhaba öncelikle bu kıymetli yorumunuz için çok teşekkür ederim.
Evet dediğiniz gibi sektörde gerçekten, çok büyük bir denetimsizlik mevcut Emlak sektörü Aslında Türkiye’nin bir çok sektörüne göre daha çok para kazandıran bir sektör fakat diğer sektörler gibi hak ettiği, değeri görmeyen de bir sektör dünyanın bir çok yerinde çok Saygın çok iyi ve güzel bir iş olarak kabul gören emlakçılık sektörü.
Türkiye’de ayakçılık gibi bir sektöre dönüştü, demişsiniz ki emlakçılık ortadan kalksa daha iyi olur. Burada çok büyük bir yanılgı içerisine girmişsiniz.
Hiç Kimse demez ki marketler ortadan kalksa biz gidip direkt toptancıdan alsak veya toptancı da ortadan kalksa Biz Direkt gidip tarladan üreticiden alsak çünkü neden gitmezler? daha maliyetli o kadar zamanları yok kendilerini çok fazla yormak istemiyorlar, emlak sektörü de aynen bu şekilde bir kişi kendine daire bulmak için sabahın köründe çıkıp gece yarılarına kadar sağda solda daire aramak veya resminden gördüğü bir daireye gidip bakmak için dünya kadar yol gelip sonra hayal kırıklığına uğrayıp geri dönmek veya Türkiye’de birçok daire sahibi kendi dairesi hakkında bile tam olarak bilgi sahibi olmadığı için karşındaki alıcıya tam olarak bir bilgi veremeyeceği için ve birçok alışverişte sıkıntı yaşandığı, eksik bilgi sahibi olduğu için bu tip sıkıntıların bu tip Bilgi eksikliklerinin yaşanmaması ayrıca birçok dolandırıcılığın önüne geçilmesi için aynı bir market gibi, bir toptancı gibi, bir Galeri gibi veya bir servis gibi emlakçılıkta bir aracı kurum daire,arsa,tarla vesaire Bunları almak isteyen insanlara daha detaylı bilgi vermek daha iyi bilgi sahibi yapmak ve istek odaklı nasıl bir şey aradıklarını nasıl bir mutfak aradıklarını kaç metrekare aradıklarını günlerce veya haftalarca veya aylarca aramadan direk onlara bir seçenek olarak sunum bu seçenekler arasında tercih edilen yerleri göstererek.
İnsanları daha az zaman kaybına ve işlerinden daha fazla feragat etme verilen daha fazla mazot yakma mallarına daha fazla telefon görüşmesi araştırma yapmalarına engel olmak için kolaylık sağlamak için kurulan bir sektör. Ayrıca şu an emlakçıdan daire arsa alınacak diye bir kanun zorunluluğu yok şuan, herkes ister mal sahibinden ister emlakçıdan ister bankadan ister icradan istediği gibi mal sahibi olabiliyor.Evet size Burada şu konuda katılıyorum ciddi bir denetimsizlik var devlet eliyle de denetlenmeli ama burada en çok iş kime düşüyor alıcı ve satıcıya alıcı Emlakçıya komisyon vermemek için bakkala kırtasiyeye kapıcıya vesaire yerlere benim Daire mi sat diye bildirilmeyecek. çünkü bildirdiği zaman O bakkalı o kapıcıyı bırak emlakçı yapmış oluyor. Alıcılar da gidip emlakçıdan yer baktıktan sonra daha sonra gidip oraya sahibini bulabilmek için markete bakkala kapıcıya bu ev sahibini bize bul sana şu kadar para verelim yani Emlakçıya 3000 lira verecek veya 5000 lira verecekse o adama bin lira 2000 lira gibi teklif edip emlakçı yapmayacaklar. veya Emlakçıya gidip dairesine 300.000 liraya bir Emlakçıya gidip emlakçı tanıdık diye 280 bin liraya bir arkadaşına 290 bin liraya başka bir arkadaşına 320 bin liraya başka bir Emlakçıya gittiği zaman da 340 bin liraya aynı daireyi bırakmayacak. Çünkü birkaç tane emlakçı gezen müşteri satan kişinin emlakçılara farklı farklı fiyat söylemesinden dolayı çok söyleyenlere üç kağıtçı gözüyle bakmasına neden oluyor. Artı emlakçının daha önce getirip gezdirdiği müşteriye, tanıdığı halde daha sonradan yalnız geldiği zaman Emlak Komisyonu vermemek için Emlakçıya haber vermeden satışını yapıp emlakçıyı devre dışı bırakmaya çalışmayacak. Yani alıcı da satıcı da gerçekten dürüst olursa emlakçılık sektörünün ben biraz daha düzeleceğine inanıyorum.